Fases importantes para avaliar na construção da casa em uma chácara / sítio, parte 2
Encontre sua terra para construir
Ok, admito que isso é óbvio. Mas vale a pena enfatizar para não colocar a proverbial carroça na frente dos bois. Se a intenção é ter uma casa em sua chácara, a prioridade deve ser encontrar o terreno certo para sua chácara. Claro que tudo bem se você quiser apenas um terreno no campo para uma casa, mas não quer escolher uma propriedade com uma futura casa em mente e acabar adquirindo um terreno que não é ideal para sua agricultura atividades. Liste suas prioridades para uma propriedade e sua chácara e deixe que isso o guie em sua busca por terras.
Aqui está uma das principais áreas em que os roteiros para a construção de uma casa divergem em caminhos diferentes. Você pode decidir comprar o terreno primeiro com a intenção de construir uma casa mais tarde. Ou você pode ter a intenção de construir em conjunto com a compra do imóvel
Pesquisa da casa de campo
Um levantamento da propriedade é necessário para prosseguir com os planos e será necessário antes da avaliação e aprovação final do seu empréstimo. Se não houver uma pesquisa disponível, a empresa do título pode recomendar diferentes avaliadores para concluir esta tarefa. Descubra se a pesquisa deve ser paga à vista ou se será acumulada com o empréstimo.
Obtenha um endereço da sua casa de campo
Você precisa de um endereço estabelecido em arquivo para fins fiscais, correio e serviços de emergência.
Em seguida, dirija-se ao correio local para informá-los sobre o endereço e providenciar a entrega do correio. Eles podem não entregar correspondência até que você realmente se mude para a propriedade.
Obtenha pré-aprovação do seu banco
É improvável que um empreiteiro trabalhe com você em planos de construção sem que você seja pré-aprovado por um banco. Como mencionado anteriormente, esteja preparado para fornecer todos os tipos de extratos bancários e outras informações financeiras ao banco para que isso aconteça. A aprovação final virá depois que os planos para a casa forem finalizados, um contrato assinado entre você e seu construtor e uma avaliação concluída.
Ser pré-aprovado pode estar no topo desta lista de verificação, depende apenas de como você aborda o processo. Lembre-se, muitas dessas etapas são feitas em conjunto umas com as outras.
Projete sua planta baixa de casa de campo
Sim, esta é a parte divertida. Embora você possa comprar planos de design “prontos para uso”, será sensato envolver um arquiteto no processo. Um arquiteto pode ajudá-lo a projetar algo do zero ou fazer outros planos e modificá-los para atender às suas necessidades e preferências.
Assim como procurar um terreno, reserve um tempo para realmente pensar no que você precisa e no que deseja em uma casa. Defina seus limites tanto no tamanho da casa quanto nas finanças, e deixe que esses sejam seus guias.
Materiais aplicados a casa de campo
Você precisa especificar os materiais de que sua casa será feita para que o empreiteiro possa fornecer uma estimativa de orçamento para o projeto. Isso inclui o exterior da casa, material do telhado, tipos de janelas, pisos, balcões, armários, luminárias e assim por diante. O arquiteto pode ser capaz de citar todos os materiais nos planos que ele ou ela apresenta, mas você pode descobrir que os arquitetos têm uma mente voltada para a estética e o fluxo, não necessariamente para as opções mais econômicas. Discuta com seu contratante ao longo do caminho. Um bom empreiteiro irá aconselhá-lo sobre os custos, o que é barato e o que é rentável.
