Para obter o alvará para a construção de uma casa de campo, é necessário, antes de mais, verificar se o lote identificado é edificável e se o volume alcançável é suficiente para acomodar todas as funções necessárias para obter um ambiente confortável e funcional. casa.

Tendo consultado o plano municipal em vigor (mapa de zoneamento, regulamentos municipais de planejamento de construção e quaisquer planos detalhados), o volume e a superfície alcançável podem ser calculados.

O estudo incluirá a análise de valores de construção e parâmetros relativos a:

• distâncias das fronteiras e da estrada;
• área coberta;
• área de pouso;
• volume do edifício;
• altura máxima alcançável;
• índice de terrenos e edificações territoriais.

Tendo examinado o quadro de condicionantes regulamentares e avaliado a viabilidade da intervenção, podemos prosseguir com o desenho.

Dicas úteis

A casa de campo nasceu, historicamente, como habitação camponesa ou como segunda residência da aristocracia, útil para fugir ao frenesi da vida urbana. Hoje, porém, muitos decidem viver no campo para retornar à natureza e aliviar o descontentamento de uma vida urbana repetitiva e veloz.

Aqui está a crescente demanda por casas de campo como primeira residência, privilegiando também os médios e pequenos portes.

Para definir como projetar uma casa de campo, não se pode ignorar o local onde o imóvel será construído

Em princípio, propomos uma lista de verificação sintética a seguir para abordar os pontos salientes do projeto de uma casa de campo:

• ouvir as necessidades e solicitações dos clientes;
• cumprir as restrições regulatórias;
• escolha um estilo que vá ao encontro dos gostos dos clientes e do caráter do local;
• integrar as escolhas arquitetônicas com a paisagem circundante;
• distribuir funções de acordo com a orientação;
• gerenciar a quantidade de sol com janelas e telas;
• projetar os espaços abertos com jardins equipados, áreas sombreadas, alpendres ou varandas;
• blindar visualmente as áreas voltadas para a rua e as margens;
• escolher materiais adequados ao clima e ao ambiente natural;
• escolha cores e materiais que melhorem as escolhas de design;
• prever sistemas antirroubo;
• estudar as espécies de árvores a serem plantadas;
• avaliar a possibilidade de uma piscina ou fontes;
• fornecer fontes de energia renováveis.

Projetando uma casa de campo: um caso prático

Vamos supor que precisamos projetar uma casa de campo em uma área plana.

Uma vez identificado um lote de construção, assim como no desenvolvimento de um problema, indicamos os dados a partir dos quais começamos a responder nossa pergunta. Neste caso, de acordo com a legislação em vigor, assumimos a possibilidade de projetar uma casa com:

• dois andares acima do solo;
• área coberta máx. 250 m²;
• volume bruto 2.000 m³;
• altura máxima do edifício 9 m.

Tendo identificado as restrições dimensionais, decidimos onde colocar o edifício dentro do lote com base em um levantamento topográfico preciso. A posição da casa estará condicionada pelas distâncias das margens e estradas, a orientação, a orografia, a posição do acesso ao lote, quaisquer estruturas pré-existentes (árvores, ruínas, poços, etc…) e também por avaliações apropriadas e planejamento de escolhas, talvez ditadas por visões agradáveis do contexto circundante.

Como o lote disponível é bastante grande, conseguimos posicionar o edifício sem ter muitas limitações. Podemos, assim, passar para a fase de elaboração da ideia do projeto.

Geramos o edifício modelando um prisma de forma elementar, ao qual são subtraídos e/ou adicionados volumes.

O resultado final é uma casa de caráter contemporâneo que, no entanto, se adapta à natureza envolvente graças à utilização de materiais naturais, retirados diretamente no local durante as operações de escavação.

Distribuição funcional da casa de campo

O espaço externo é caracterizado por um longo muro de pedra pouco talhada, que continua internamente a delimitar a cozinha, penetrando assim no interior do artefato, marcando as diretrizes espaciais de toda a composição.

A área de estar tem uma relação visual direta com o ambiente circundante, graças às grandes janelas de pé direito que se abrem para a paisagem circundante: a natureza penetra na casa e se torna protagonista.

Como podemos perceber, quando se cria uma casa de campo com projeto, a personalização se torna latente, além disso, os custos se tornam reduzidos, evitando, por exemplo, ter que demolir e refazer alguma área da casa de campo.