Fase do projeto arquitetônico
Algumas pessoas acreditam que a construção funciona como mágica e que uma casa pode ser construída apenas projetando-a. Se fosse assim, arquitetura não seria um curso de 5 anos, arquitetos não eram contratados para projetar, eram contratados para projetar.
o que isso significa? Cada projeto é único, se você contratar um arquiteto, ele avaliará suas necessidades, o que sua família precisa, seu estilo de vida, o estado do país, quais são as condições do projeto?
Cada país tem suas características, alguns são planos, outros são inclinados, largos e estreitos, exposição solar durante os meses do ano, ventos predominantes no inverno e no verão, legislação urbana, estadual e federal, orçamento e recursos disponíveis.
Tudo começa com uma análise criteriosa antes mesmo de o projeto ser “desenhado” no papel, para que nasçam os rascunhos do projeto, pois tudo isso vai determinar a qualidade do projeto, o bom aproveitamento e a saúde da sua casa.
Estudo preparatório
Com base na fase de análise, os primeiros desenhos surgiram na pesquisa preliminar, quando o arquiteto usou sua criatividade para projetar a solução ótima de uso do solo, o zoneamento do ambiente e a relação entre os espaços, nesta fase é entregue aqui: Plantas, Cortes, Elevações e Monumentos de Apoio, que também podem incluir perspectivas, modelos sólidos e análise de custos.
Em estudos preliminares, os elementos construtivos são mostrados esquematicamente com camadas e algumas dimensões principais.
Rascunho
Após identificar o melhor projeto em conjunto com o cliente, o arquiteto começa a desenvolver o anteprojeto, que define o lado do edifício, levando em consideração os elementos construtivos que complementam o projeto. Nesta fase, o cliente aprova o projeto final e o submete ao Conselho de Construção e Desenvolvimento Urbano – CAU.
Aqui os projetos são mais detalhados, são entregues: implantes, plantas, cortes e elevações, memoriais de apoio com aspectos construtivos, detalhamentos técnicos, documentos aprovados pelas autoridades e uma lista preliminar de materiais.
Modelos, perspectivas, estimativas de custos e projetos complementares também podem ser fornecidos.
A diferença é que a representação deve ser em escala igual ou superior a 1/100, e medidas, dimensões, componentes, áreas, nomes de ambientes, eixos, topografia e orientação solar devem estar explícitos no desenho do projeto. São fábricas com dimensões e especificações.
Programa Jurídico
A fase de projeto legal é uma adaptação do anteprojeto para aprovação da Prefeitura e do corpo diretivo, podendo nesse caso realizar várias alterações até que o projeto seja formalmente aprovado de acordo com todas as leis aplicáveis.
Áreas computáveis e não computáveis, áreas de infiltração, área útil, número de andares e tudo o que for necessário para a construção de um projeto de limpeza da cidade são especificados aqui.
Executar projeto
Aí vem o “bicho”, minha gente, o projeto executado é o projeto para trabalhar, não deve ter erros, deve ser o mais detalhado possível, com informações claras e objetivas dentro das normas técnicas, para que todos no trabalho entendam.
Entrega: Execução, plantas, cortes e elevações, detalhamento, detalhamentos técnicos, especificações de execução, lista de materiais e itens complementares.
Você pode ter folhas de material de acabamento, folhas de área bruta, modelos detalhados e orçamentos de projetos.
A escala do projeto a ser executado deve ser no mínimo 1/100, mostrando todos os detalhes construtivos, dimensões, dimensões e recomendações construtivas.
Após a execução do projeto, cabe ainda ao arquiteto elaborar as condições da construção ou o manual do proprietário, que detalha como foi construída, o trajeto das tubulações, a localização dos fios, colunas, vigas, etc.
Assim no futuro você não corre o risco de furar canos de água na hora de instalar sua TV, é um manual com todas as plantas, cortes e elevações e todas as alterações feitas no projeto até o último minuto de execução.
Esta documentação é muito importante para futuras alterações no projeto e até para evitar bater nas tubulações hidráulicas ao parafusar ou pregar algo na parede.
Para mais informações sobre as fases do projeto, ver NBR 6492/1994.
